Tribunalul Constanța a decis să suspende executarea PUZ-ului controversat Cambela Prod, cu blocuri de până la 24 de etaje în fosta bază RATC. Hotărârea Consiliului Local a fost adoptată la finalul lunii ianuarie 2026. Decizia instanței nu este definitivă.
Minuta instanței:
„Respinge excepţia lipsei calităţii procesuale active a reclamantei, invocată de pârâtul Consiliul Local al mun. Constanţa, ca neîntemeiată. Admite cererea de suspendare formulată de reclamanta ACŢIUNEA CIVICĂ PENTRU CONSTANŢA în contradictoriu cu pârâţii CONSILIUL LOCAL AL MUN. CONSTANŢA şi CAMBELA PROD SRL. Dispune suspendarea executării HCL Constanţa nr. 23/29.01.2026 de aprobare a planului urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de bd. Mamaia, incintă McDrive, str. Chiliei, str. Panait Cerna, limite cadastrale, str. Primăverii, str. Soveja şi limite cadastrale, incluzând incinta Complexului de ştiinţe ale naturii, Parcul Copiilor şi Complexul Sportiv Farul, pentru terenurile aflate în proprietatea pârâtei Cambela Prod SRL. Fără cheltuieli de judecată. Cu drept de recurs în termen de 5 zile de la comunicare, cererea de recurs urmând a se depune la Tribunalul Constanţa-Secţia de Contencios Administrativ şi Fiscal. Pronunţată la data de 27.05.2026, în conformitate cu prevederile art. 402 din CPC sub rezerva art. 396 alin. 2 din CPC raportat la art. 401 alin. 2 teza ultimă din CPC”.
Context
PUZ-ul controversat inițiat de Cambela Prod, cu blocuri de până la 24 de etaje în fosta bază RATC, a trecut de votul consilierilor locali, în ședința de la finalul lunii ianuarie 2026. Proiectul inițiat de primarul Vergil Chițac (PNL) a fost adoptat atunci cu 14 voturi pentru, 8 împotrivă și 4 abțineri. USR, AUR au transmis în timpul ședinței că votează împotrivă, iar consilerul independent Felicia Ovanesian a spus că nu votează proiectul.
Primăria Constanța a publicat, în 2025, raportul în care sunt consemnate opiniile primite pentru proiectul care s-a aflat în consultare publică. În total, au fost înregistrate 75 de sesizări, multe dintre ele fiind de acord cu sesizarea făcută de consilierul independent Felicia Ovanesian, care a transmis ca PUZ-ul să nu fie aprobat în forma actuală, făcând trimitere, printre altele, la „supraîncărcarea traficului din zonă, subdimensionarea parcărilor, utilizarea artificială a spațiilor verzi publice ca argument urbanistic”, ori „regimuri de înălțime incompatibile”.
Alte persoane au mai transmis că un proiect de asemenea anvergură este total nepotrivit în această zonă, ori au reclamat „felul haotic” în care s-a construit deja în Constanța. O altă persoană a transmis că „terenul ar putea fi expropriat și folosit pentru binele comunității, cum ar fi infrastructura sportivă: bazin modern de înot, piste de alergat etc”.
Primăria a organizat dezbaterea privind aprobarea PUZ-ului inițiat de Cambela Prod, în ajunul Crăciunului.
Adoptarea proiectului privind PUZ-ul inițiat de Cambela Prod pentru construirea unor blocuri de până la 24 de etaje, în zona fostei baze RATC, a intrat în consultare publică, la data de 12 noiembrie 2025. Valabilitatea PUZ-ului ar urma să fie de 5 ani.
PUZ-ul a fost respins în primă fază în Consiliul Local Constanța, în mai 2025. Proiectul companiei Cambela Prod a stârnit nemulțumiri în rândul locuitorilor din zonă, care au transmis că sunt împotriva proiectului imobiliar, atunci când PUZ-ul a fost în consultare publică în 2024. Citește mai multe aici.
Actualul proiect a fost avizat de arhitectul-șef al Constanței, Dan Leu, după cum se arată în document. Terenul, cu o suprafață de aproape 86.000 de metri pătrați, compus din 11 loturi, se află în apropiere de viitorul stadion “Gheorghe Hagi”. Certificatul de urbanism obținut inițial în 2023 a fost prelungit până în iulie 2026.
Proiectul cuprinde inclusiv construirea unei clădiri de 24 de etaje, cu o înălțime maximă de aproape 100 de metri. Pe lângă ele vor mai fi construite blocuri și de 10, 12, 15 și 20 de etaje.
În documentul postat pe site-ul primăriei se arată că în perioada 25 iunie – 5 august 2024 s-a desfășurat consultarea publicului. O altă procedură de consultare s-a desfășurat în perioada 28 octombrie – 12 decembrie 2024. Documentația ar fi fost revizuită în urma ședințelor Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism.
Cambela Prod este o firmă cu sediul în Stejaru, Tulcea, iar asociat unic este afaceristul Bela Tănase. Până în anul 2016, asociat a fost și Constantin Camburi, primarul comunei Beidaud, din Tulcea.
Compania din Tulcea a raportat, în 2024, o cifră de afaceri de 950 de milioane de lei, un profit de peste 23 de milioane de lei, datorii de peste 400 de milioane de lei și 75 de angajați. Totodată, a obținut peste 700 de milioane de lei din contracte publice, conform Lege5.
Ne bucurăm că ne citești!
Dacă vrei să ne și susții:
