Principalul pol economic al Regiunii Sud-Est și un punct strategic pe harta României, în Constanța sunt implementate, în paralel, investiții importante de infrastructură, în domeniul securității sau în zona imobiliară și de turism. Între infrastructura energetică și portuară de importanță europeană, o dinamică imobiliară susținută și o repoziționare turistică în plină desfășurare, 2026 marchează un moment de cotitură pentru cel mai important oraș al României de la malul mării, se arată într-un comunicat transmis de Asociația Romania Property Club, în urma celei de-a patra ediții a evenimentului Constanța Roundtable.
Neptun Deep are ca obiectiv startul producției în 2027, în paralel cu investițiile în extinderea bazei militare Mihail Kogălniceanu și cu extinderea Portului Constanța Sud–Agigea — o investiție de 1,12 miliarde de euro, cu finalizare estimată în 2030. La acestea se adaugă autostrada Alternativa Techirghiol, care va conecta A4 cu sudul litoralului (un proiect de aproximativ 1 miliard de euro, prevăzut să înceapă în 2027), și proiectul IULIUS ce va transforma complet 38 de hectare din fosta platformă nord Oil Terminal.
„Credem că marile orașe evoluează atunci când spații cu istorie și valoare strategică sunt transformate în locuri care răspund nevoilor actuale și, mai ales, viitoare ale oamenilor și susțin competitivitatea urbană. În prezent, desfășurăm cel mai amplu proiect de bioremediere din Europa al unui investitor privat, alături de o echipă multidisciplinară de experți de mediu, o investiție de peste 29 de milioane de euro. În ceea ce privește următoarele etape, ne vom ralia la strategia stabilită de administrația locală, factorul decident pentru dezvoltarea orașului”, explică Raluca Munteanu, Director de Dezvoltare IULIUS, statusul amplului proiect.
Proiectul de peste 800 de milioane de euro al companiei IULIUS vizează reconversia a 38 de hectare inactive și poluate din fosta platformă Oil Terminal într-un proiect mixed-use integrat de regenerare urbană, cu diverse componente: culturale, educaționale, retail, funcțiuni și servicii de utilitate publică, entertainment, facilități sportive și de recreere, parc și grădină botanică, amfiteatru, săli de evenimente artistice și de business, centre de divertisment, office, soluții pentru conectivitatea și mobilitatea pietonală, velo și auto.
Rezidențial: Peste 5.000 de locuințe în dezvoltare
Pe segmentul rezidențial, mai arată Asociația Romania Property Club, prețul mediu solicitat pentru locuințele noi a ajuns în luna mai la 2.099 euro/mp util, o creștere de 3% față de perioada similară a anului trecut, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Numărul apartamentelor aflate în dezvoltare depășește 5.000, concentrate în zone precum Nord, zona de Coastă, zona Centru-Vest și zona Metropolitană de Nord.
Retail: Un nou pol de dezvoltare
Sectorul de retail este încă dominat de cele două mari mall-uri din nordul orașului, Vivo! și City Park, însă IULIUS pregătește un nou proiect de amploare în zona de centru-sud a orașului, mai arată sursa citată. Totodată, două proiecte noi, de dimensiuni mai mici – parcuri de retail, sunt în lucru în zona Lazu și pe bd. Aurel Vlaicu, în vecinătatea Jumbo. Acestora li se adaugă două noi unități tip DIY. Conform iO Partners, chiriile „prime” din centrele comerciale se situează între 25 și 35 euro/mp, cele de pe arterele stradale principale între 10 și 20 euro/mp, iar cele din parcurile de retail între 8,5 și 12 euro/mp.
Industrial-logistic: Portul dictează harta
Dată fiind geografia locului, portul dictează harta logistică a zonei, mai notează sursa citată. Noul val de dezvoltare este concentrat în zona Lazu și pe axa Palas, prin proiecte precum cel al WDP sau Olympian Park Palas, care pregătesc orașul pentru un rol logistic regional tot mai important — pe măsură ce extinderea Portului Constanța Sud–Agigea și coridoarele europene cresc fluxurile de mărfuri. Chiriile pentru spațiile industriale și logistice de clasă A variază între 4,0 și 4,5 euro/mp/lună, conform iO Partners.
Turism: Două piețe, un singur litoral
În domeniul turistic, tendința poate fi rezumată simplu: hotelurile pierd teren, iar închirierile pe termen scurt explodează. Conform Est Hospitality, sosirile în hoteluri și hoteluri-apartament au scăzut cu 4,1% în 2025 față de 2024 (457.931, comparativ cu 477.423). În schimb, sosirile în apartamentele de închiriat pe termen scurt au crescut cu 17,5% (27.869 față de 23.728) — cea mai rapidă creștere dintre toate categoriile de cazare, care confirmă migrarea dinspre sejururile hoteliere tradiționale în rândul turiștilor interni sensibili la preț, conchide Asociația Romania Property Club.
Ne bucurăm că ne citești!
Dacă vrei să ne și susții:
