O bucată de spațiu verde, situată între blocuri, pe bulevardul Mamaia, este scoasă la vânzare de proprietar. Acesta susține că se poate construi o clădire de 3-4 etaje, sediu de birouri, clinică sau de locuințe, conform certificatului de urbanism primit pe 10 octombrie 2025 de la primărie. Certificatul de urbanism reprezintă pasul premergător emiterii autorizației de construire.
UPDATE Primăria Constanța a transmis, joi, precizări referitoare la articolul publicat de ISE. Instituția precizează că „certificatul de urbanism invocat în articol nu a fost emis în scopul construirii și nu reprezintă un act premergător autorizației de construire”. Punctul de vedere integral al primăriei poate fi citit la finalul articolului.
- De precizat că în zona respectivă locurile de parcare reprezintă o problemă majoră.
Anunțul postat pe Facebook a primit și comentarii în care oamenii întreabă cum proprietarul vinde spațiul verde dintre blocuri.
- Terenul cu o suprafață de 250 de metri pătrați se află într-o zonă centrală a Constanței, în apropiere de plajă și de Spitalul Militar. Proprietarul a postat mai multe anunțuri de vânzare pe Facebook, inclusiv la începutul acestui an.
Primăria Constanța a emis la data de 10 octombrie 2025 un certificat de urbanism care poate fi folosit la notar pentru vânzarea terenului, la adresa bulevardul Mamaia 70b, nefiind precizat și solicitantul documentului, potrivit site-ului instituției.
Cine este proprietarul terenului
Orizont Geeloo SRL este proprietarul terenului, conform documentelor consultate de Info Sud-Est. Asociați în firma din Călărași sunt Elena Buricea și Alexandru-Eduard Buricea, cel din urmă fiind și cel care a postat anunțul de vânzare pe Facebook. Compania are pierderi înregistrate în ultimii 4 ani. Pentru 2024 are pierderi de 9.000 de lei, față de 200.000 de lei în 2022, potrivit Lege5.
Alexandru Buricea a fost desemnat în februarie 2023 președintele al filialei Călărași a Partidului Republican din România, partid care l-a susținut pe candidatul pro-rus Călin Georgescu la alegerile prezidențiale de anul trecut. Partidul condus de Marian Cucșa a fost în alianță și cu partidul extremist AUR la alegerile din 2024. Alexandru Buricea a fost și în partidul AUR, filiala Călărași, după cum se arată în presa locală.
Terenul a mai fost vândut de 2 ori: Cine a avut spațiul înainte
Înainte de ajunge la firma Orizont Geeloo SRL, condusă de Alexandru Buricea, terenul a aparținut inițial companiei Future Invest SRL, în anul 2005, iar mai apoi a fost vândut către firma Barter Trading Romania SRL, în 2006, conform documentelor consultate de ISE.
Barter Trading Romania SRL, firma care a avut până anul trecut terenul în suprafață de 250 de metri pătrați, este în insolvență, iar în prezent se află în procedură de organizare judiciară. Compania cu sediul în Portul Constanța Sud Agigea, care se ocupă cu comerțul cu ridicata al cerealelor, semințelor, furajelor și tutunului neprelucrat, a raportat în 2024 o cifră de afaceri de 4.800 de lei, pierderi de aproape 2 milioane de lei și 5 angajați, conform Lege5.
În firmă sunt asociați Gonul Arslan și Cristina Zamfira Suliman, cea din urmă fiind achitată în urmă cu 5 ani într-un dosar de înșelăciune, potrivit presei locale.
Precizările Primăriei Constanța:
Bună ziua, referitor la articolul publicat de Info-Sud-Est intitulat
„Se vinde o bucată de spațiu verde dintre blocuri în centrul Constanței. Proprietarul, susținător al suveraniștilor. Primăria a emis certificat de urbanism”facem următoarele precizări necesare pentru corecta informare a opiniei publice:
Certificatul de urbanism invocat în articol NU a fost emis în scopul construirii și NU reprezintă un act premergător autorizației de construire.
Conform documentului oficial emis de Primăria Municipiului Constanța, certificatul de urbanism nr.2381/10.10.2025 a fost eliberat „în scopul: operațiuni notariale privind circulația imobiliară”.
Documentul nu a fost solicitat și nu a fost eliberat în scop de construire, nu conferă drept de construire
Potrivit dispozițiilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, autorizarea construirii se realizează numai în baza unei autorizații de construire, emisă ulterior unui certificat de urbanism solicitat explicit în acest scop, cu respectarea tuturor condițiilor legale.
Emiterea unui certificat de urbanism pentru operațiuni notariale are caracter strict informativ și nu echivalează cu inițierea sau aprobarea unei investiții imobiliare.
În consecință, asocierea certificatului de urbanism menționat cu intenția sau posibilitatea imediată de construire este nefondată și nu corespunde conținutului documentului emis.
Cu riscul de a ne repeta emiterea unui certificat de urbanism pentru operațiuni notariale:
• are exclusiv rol informativ,
• este necesară pentru tranzacții (vânzare-cumpărare, dezmembrare, succesiune etc.),
• nu conferă drept de construire și
• nu echivalează cu inițierea sau aprobarea unor lucrări de construcții.
Pentru autorizarea construirii, legislația în vigoare (Legea nr. 50/1991) prevede:
• solicitarea unui certificat de urbanism distinct, cu scop „construire”,
• parcurgerea tuturor avizelor și acordurilor legale,
• emiterea unei autorizații de construire, act administrativ diferit și ulterior.
De asemenea, certificatul menționează clar:
• regimul urbanistic stabilit prin documentațiile aprobate (PUG/PUD),
• faptul că terenul este „teren liber” conform extrasului de carte funciară,
• precum și condiționările și limitările impuse de reglementările urbanistice existente.
Așadar, afirmația potrivit căreia Primăria ar fi emis un certificat de urbanism ca pas premergător autorizării construirii pe un spațiu verde este eronată și induce publicul în eroare, prin omisiunea scopului real pentru care documentul a fost emis.
Ne bucurăm că ne citești!
Dacă vrei să ne și susții:
